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在地产方面，有很多有特色的地产，其中属旅游地产最为有特点，其特点就是特别多坑。旅游地产有非常多的宣传噱头，很多人因为缺乏辨别能力而被坑到。买房除了能够给自己安置一个家，其实也是一笔投资。
配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退。
乳山银滩海景房价格 乳山银滩海景房以5万元一整套的价格出售，这种价格犹如白菜价一般。
两年前以7000元/平方米的价格买了金鼎银龙湾新房的陈先生懊悔地说道：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。你的房子质量再好，也经不住一半的差价呀，这套房子是砸我手里了，想再卖出去很难了，除非再赔一半。
就目前的二手房价格来看，虽然不至于卖不出去，但是热度肯定是下降了。现在的房地产市场已经逐步回归理性，人们买房都是刚需，而那些投资房产的人都撤了。
尽管年轻人买房意愿较为强烈，但目前国内的房价并不便宜，数据显示，2021年10月，我国65座重点城市，新房均价为74万元/平米，二手房均价为68万/平米。随便买上一套房子，价格起码都要上百万。
维利亚花园。维利亚花园由济南航发建设开发有限责任公司开发，位于山东省乳山市银滩旅游度假区银金大道镜泊湖路北端。威海银滩海景房“维利亚花园”小区始建于2006年，小区占地面积350亩。
热搜小区第一名：檀香丽湾，小区位于乳山市银滩，目前小区均价48700元／㎡，环比上月上涨49%。热搜小区第二名：香港平远国际城，小区位于乳山市银滩，目前小区均价36700元／㎡，环比上月下降75%。
乳山银滩的银龙湾南区被认为是一个好的地段。以下是几个原因：地理位置：银龙湾南区位于城市中心，而银龙湾北区位于城市边缘。城市中心的地理位置通常更方便人们前往商店、餐馆和其他设施，这使得银龙湾南区更受青睐。
而目前在乳山市银滩旅游度假区，由于拿地成本和建筑成本的增加，新房价格每平方米在7000元到10000元左右，新房二手房价格相差巨大。
亏本35%，相关记者在二手市场进行实地考察发现，在乳山银滩的一套房子，为一室一厅，建筑面积未15㎡，精装修，满5年唯一房，单价为3226元/㎡，算下来总价只要5万元，首付仅5万。
山东海景房降价山东乳山海景房一千八一个平，比鹤岗都要低，这意味着什么，从此之后，有了海景房的你，还不用背上巨额债务。
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