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年9月29日全市新建商品房交易540套、面积55622平方米，平均价格每平方米10932元。其中，住宅484套、面积49833平方米，平均价格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面积29818平方米，平均价格每平方米7286元。
五年以内，普通住宅征收5%差额营业税。五年以外免征。五年以内，非普通住宅征收5%全额营业税。五年以外收5%差额营业税。普通住宅：90平米以下征收1%契税。1%土地出让金，如果业主有二套住房，征收1%个税。
二手房指导价和评估价区别：指导价是政府给予的价格，评估价是由评估公司出具的评估价格。“指导价”由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
而按照调整后的指导价格13037元/平米，房源划归为普通住宅，调整前后交易费用大幅降低。经计算购房者同样购买此套房屋，其税费成本由之前的70945元降低至现在的27520元，税费减少了62%。
东丽的过户指导价应该是5800/平米，最近上调了一次。“当交易时的单价低于指导价格时按照当地指导价格纳税”，这种说法无误。依据没有，但是现实就是这么执行的。
印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
指导价是一个范围，也就是评估价的上、下限。过户时税费及贷款额度都是跟据评估价算的。成交价一般要高于评估价。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)×20%。
房产证没过五年。原来可以走差额，现在不行了，必须按全额征税。
如果是一个60平米的房产 ，过户的话，需要缴纳个税，契税以及其他费用。
营业税：5 满五年的房子：契税：首套90平米以下的1%；90-140平米的5%；140平米以上的3 二套无论面积多大都是3 个税：房东是唯一住房的免征。不是唯一的征收1%或者差额的20 营业税：普通住宅免征。
房屋买卖过户费是：登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：契税=房屋总价×税率。
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