本篇文章给大家谈谈烟台房产交易合同，以及烟台房产交易中心网对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1、我们签订购房合同之后，一般1-2个月左右可以拿到购房合同。因为签订合同之后，开发商需要将预售合同进行备案登记。不过开发商不会立刻将合同进行备案，通常会等到手中的合同达到一定数量后，在一起拿到当地房管局备案。
2、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。
3、买房备案一般30天左右。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
4、一般开发商提交后的七天左右就能办理好。如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。
签合同：烟台买卖双方协定好房屋价格、 定金 、首期款、贷款申请时间、过户时间、 税费 支付方式、交房日期等几大要点后，与 中介 签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。
买下小产权房常常经过看房、签合同、公证、贷款、房屋过户和交房的六大流程。
买小产权房手续（1）买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。（2）买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。购买小产权房的流程看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。
买规模化的小产权房。虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者最好买规模化的小产权房。多人陪同签订合同。
小产权房交易的具体流程：看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用都归买方支付。查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。
1、有购房合同可以办理户口迁移吗：购房合同本身并不能直接办理户口迁移。户口迁移是指将一个人的户籍从一个地方迁移到另一个地方，一般需要满足一定的条件和办理一系列手续。
2、法律主观：如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。
3、预售合同一般不可以落户。没有产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了。
买二手门面房过户要交的税：土地增值税、个人所得税、营业税及附加税。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。
土地增值税：（评估价-原价）30%至60%或评估价30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。
契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。增值税：按照全额的6%或者差额的6%)。土地税：全额的1%或者差额的30%-60%个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。
【各地实际征收情况略有不同】印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
买房首付还是尽量少付比较好，贷款年限越长越好。通货膨胀，货币越来越贬值 因为通货膨胀的原因，每年货币的购买力都在下降，货币越来越贬值。购房款的总数是不变的，然而货币每年都在贬值，长此以往就相当于省下不少钱。
买房首付交多少的话这个还是要根据个人的实际情况而定，假如说在买房的时候自己的空闲资金比较的充足，那此时还是多给一些首付比较的好，毕竟首付多给了之后，贷款的金额就会大大降低，这样产生的总利息也会减少很多。
因此，对于那些没有投资经历的人，最好多交定金。首先，如果没有太多的现金，但急于买房的人，还是尽量少交首付比较好。一般来说，首付款是房价的20%，如果是楼市调控的话，首付比例会超过30%，二套和三套的首付会更高。
反之，首付交得越多，所需要承担的利息就会越少。多交一点首付更划算 由于首付交少会产生比较多的贷款利息，从而会增大购房者的购房成本。因此，在自己经济条件允许的情况下，首付比较交得越高其实越划算。
买房首付多好还是少高，如果你缺钱，或者现金少的当然是少交的好，那样以后起码短期不会有现金急的问题。如果不缺钱的，全款也是不错的。
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