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1、法律主观：房产证 满2年不满5年不需要交 增值税 ，满2年免征增值税(营业税)，不满5年有 个人所得税 ，以及 契税 和交易佣金。
2、满五年。根据查询房产税税法显示，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，只需交契税5%。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。
3、五年，房子满5年并且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上含2年的免征增值税，满5年含5年的免征营业税。
4、)营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
5、法律客观：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
2、第二，如果允许，签订买卖协议到房产部门过户更名。一定确认好房照和你所买的房屋是否相符。
3、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
4、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
5、人工费一般是按照厨房和卫生间、阳台的数量来计算，一般是150元—300元每套不等。若家里是一厨一卫那么需要60—70米水管。打拆：4500元从行情来看，打拆的费用大致在50元/平方米左右。
1、盖过很多楼盘，根据业内人士介绍，曾经该开发商开发的楼盘质量一般，物业一般，谩骂声狼藉。 不过我也是在清河湾买房子的准业主，待入住了，所以个人来说，比较期待本次楼盘，希望能有所改善。
2、璟悦香湾。地址：沈阳市浑南区营城子大街。开发商没有达到预期承诺，小区至今没有接通天然气。金道城。地址：沈阳市浑南区白塔河路29号。项目交房至今一直无法办理房证。清河湾。
3、清河湾小区占地45356平方米，总建筑面积约107000平方米，容积率35。共建有建筑物17幢，其中高层9幢，（17层5幢，11层4幢），多层（6层）8幢，建筑结构形式：多层为框架结构，高层为框剪和剪力墙结构。
4、没设二楼。根据查询清河湾小区相关信息得知，河湾小区电梯没有2楼是没设二楼，有没有2楼取决于开发商的规划设计，如果一二楼是商企，一二楼通常是一家的，那么，二楼设计电梯停靠就没有意义，所以，不设二楼。
5、如果有车的话，也可以考虑伯爵源筑，应该是德企开发的 问题三：我想在沈阳浑南那边买房子。
1、火车可能会和附近的房子发生共振**。火车的铁轨是由许多段拼接而成，当火车经过铁轨的接口处时，会因为轮子压过接头产生很大的震动和响声。这种震动和响声可能会影响到附近的建筑物，导致它们产生抖动。
2、您好，这种现象不会有危险的哦。这属于空气流动事物快速移动给人视觉带来的一种错觉，实际上房屋不会摇晃，所以不用过于担心。
3、修地铁对附近一点范围内的建筑会有影响，但是楼房坍塌除非是设计或者施工上存在重大失误，否则过火车不会存在将楼震塌的情况。根据国务院《铁路运输安全保护条例》第十条规定：“铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。
4、不好，吵得很，火车声音又大。如果有选择的话，最好不要买挨着火车道德房子。
5、住在火车道旁边，一天三趟火车不会有影响。根据中国铁路局的相关规定，火车在通过居民区时必须限制噪音和振动，以减少对周围居民的影响。
有。通过查询辛集市清河湾项目公告显示，辛集市清河湾东区建设楼盘已经峻工并通过验收，而且开发单位取得“初始登记证明”，所以是有房产证的。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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