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不合法深圳农民房出售是不合法的，没有到政府部门报批报建也没有销售许可证，质量也不知怎么样。
不合法。具体来说，买房人是本村民集体组织内的成员的话，那么农民房的买卖是受到法律保护的；但是买房人并非本村民集体组织内的成员，则买卖行为不受法律保护。
法律分析：农村房屋买卖是合法的。法律没有明确禁止，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
农村房屋没有房产证出售不合法的，或者说合法但不合规。农民房的土地使用性质是集体使用权（宅基地），其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
购房者如果是深户，还可以享受村民一样的权利，可以就近公办读书。最后一部分农民房，是村委统建楼，由村委统一颁发绿本，拥有使用权，而无法有买卖权。
根据《深圳市城中村综合整治总体规划2019-2025》，深圳在332个村可能会被旧改，其中龙岗最多，有121个，占36%，龙华46个，宝案43个。
楼村村委统建房，即楼村花园，起价7000元，因为是村委统建，所以有保障。
我住在附近，每天去三月风广场跑步，上个月我去问过保安，目前还没有人出租。
例如单间出租，只需两百元左右就可以了，而小公寓户型只需花一千元左右就可以租下来。因为这里的配套设施不完善，因此房屋出租率不是很理想，所以很多出租者都会将租金调低些提高房屋出租率。
深圳市公明街道楼村社区的邮政编码是：518107 公明街道版图东部伸出一块，插入光明街道中间，将光明一分为二，这便是楼村社区。
1、只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
2、有房产证没有土地证怎么办有房产证没有土地证怎么办，通常情况下有房产证没有土地证分两种情况：房子是商品房商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
3、通常不可以，农村房屋属于小产权，只可以集体内部买卖，通常是一个村买卖，不可用对外买卖的，是法律禁止的。农民房买卖：不合法的，或者说合法但不合规。
4、房屋没有不动产权证有哪些风险无法贷款购买如果业主在出售房屋的时候没有办理不动产权证的话，那么对于购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。
5、所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。
6、你的房子是典型的小产权房，即只有集体土地使用证，无法申领房产证。本村集体组织成员，即本村户口的人才有资格享受本村的权利与义务。房产证的前提要有宅基地权。非本村户口无宅基地，村内也是一户一宅。
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