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根据哈尔滨市政府的规定，以下人群不得购买房产：非哈尔滨户籍居民 已拥有一套及以上住房的家庭 未满3年的外地人才 未满5年的本地人才 未满5年的毕业生 如果您不属于以上人群，可以进行下一步操作。
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
享受本项补贴政策的，不再享受哈尔滨市人民政府及其所属部门出台的其他住房补贴政策。
法律主观：哈尔滨人才引进政策有：本科生。对在哈市9城区企业新就业并落户的毕业5年内全日制普通高校本科毕业生，每人每月发放1500元生活补贴；硕士。每人每月发放2000元生活补贴，每人一次性发放3万元安家费；博士。
在职人才应当符合下列年龄条件：本科未满30周岁、硕士未满35周岁、博士未满40周岁；具有本市户籍；未享受过购房优惠政策、未正在租住或获准租住市区两级政府配租的公租房、未享受过政府发放的人才租房补。
贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。
已支付了银行规定的首付款%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
哈尔滨首付买房最低首付，一般首套房为30%，首付情况可以分为：1在首套房的情况下，购买房子并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。2在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。
1、当然这些费用不一定全让买房承担，但是多少会影响到交易的价格。
2、开业前打折。大多数房地产在开盘前都要经过市场测试的过程，这可以给他们一个获得折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应不确定，会在前期对买家进行登记，提供一定范围的价格，确定卖价。尾盘的楼盘价格相对实惠。
3、二手房购买注意事项房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
4、全款买房 全款买房会节省购房的时间，卖家也会一次性获得所有的房款，减少很多的麻烦。所以，一般买家能够一次性付款的话，卖家就会有更大的让利。
1、限购范围：哈尔滨市主城区内的新建商品住房和二手住房。 限购对象：非哈尔滨市户籍家庭，以及在哈尔滨市主城区内已拥有一套及以上住房的本市户籍家庭。
2、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
3、外地人在哈尔滨买房条件是什么 购房者需具有合法的居民身份证、户口簿，并且在中国拥有居留权的境外自然人。购房者需要有稳定的经济收入，和良好的个人信用，并且具有能够偿还贷款的本息。
4、所以记住了，买房子之前，一定要调查清楚房子的产权年限。70年的为住宅，40年或者50年的一般都是公寓。
哈尔滨道里区地段的房子好。道里区位于哈尔滨市中心，这里是哈尔滨市的核心区域之一，交通便利，周边配套设施完善，教育机构、医疗机构、购物中心俱全，环境优美宜居，是哈尔滨最具代表性的区域之一。
哈尔滨香坊和道外各有优势，具体可以从以下几个方面进行比较： 地理位置：道外区位于哈尔滨市的主城区，而香坊区则位于哈尔滨市的东南部。 经济发展：道外区是哈尔滨市最早形成的商业、居住区之一，因此成熟度很高。
永泰城好。永泰城位于哈尔滨市道外区永泰街，交通便利，周边设施成熟，而方远滨江国际位于道外区的滨江新区，周边设施不成熟，交通不便。永泰城的价格亲民，适合普通购房者，而方远滨江国际高档，房价高，所以永泰城好。
中央大街周边、友谊路沿江 新富人区：群力沿江（盛和天下、盛和世纪、富力等）、个别楼盘例如四季上东、溪树庭院等。哈尔滨好房子的标准应该是200万起就可以说是好房子了。百度搜哈尔滨万象网，本地的网站介绍的挺细的。
哈公馆为一线江景大平层，位于道里区友谊路505号，紧邻斯大林公园，建筑面积为6万㎡，绿化率达20%。小区开放商是哈尔滨哈药集团房地产开发有限公司，该公司是哈药集团有限公司的全资子公司。翠湖天地璞园。
好。优越的地理位置：富力江湾观江位于哈尔滨市中心地带，毗邻江畔，享有美丽的江景。同时，周边设有各种便利设施，如商场、学校、医院等，生活便利。
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